特約火災保険とは?

特約火災保険について

特約火災保険というのは、
一般には加入できないもので、

 

公的金融機関で住宅ローンを組む際に
必ず加入する必要のある火災保険のことです。

特約火災保険の幹事会社について

特約火災保険には、それぞれ幹事会社があります。

 

保険の申込窓口は、幹事会社になっているのですが、
特約火災保険は、損害保険会社各社が共同で引き受けています。

 

これは、保険事故が起きた場合には
各会社が引受割合に応じた保険金を支払うということです。

公的金融機関の住宅ローンを利用する際には加入が必須?

年金資金運用基金、雇用・能力開発機構、都市基盤整備公団
などの公的金融機関から借入れをする際には、

 

融資物件について、
必ず特約火災保険に加入しなければなりません。

 

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一つの物件について一般の火災保険と一緒に付加できない?

通常は、住宅ローンの借入額には、土地の部分も含まれますので、
建物の評価額は借入額よりも少なくなっているはずです。

 

特約火災保険では、
建物の評価額を限度としてしか加入できません。

 

なので、返済開始後間もない時期に
火災によって全焼してしまったような場合には、
保険金で住宅ローンの借入額を全額賄うことができずに、
土地の部分のローンだけが残ってしまうケースも考えられます。

特約火災保険は建物にしか付加できない?

建物については、住宅ローンが終了するまでの期間、
特約火災保険に加入して質権に入れなければならないのですが、
家財には保険が付加できません。

 

なので、家財にも補償を付加する場合には、
一般の火災保険で補填する必要があります。

 

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