親想いと二世帯住宅応援ローンとは?

中央三井信託銀行の「親想い」とはどのようなローンですか?@

央三井信託銀行の「親想い」というのは、
親と一緒に住む一戸建て住宅※1を
建設する場合と新築住宅を購入する場合に限られます。

 

この「親想い」の融資額は、
建築価格または購入価格に対して100%とし、

 

年間返済額の年収比率を低め、
借入金の利率を引き下げて借りやすく※2、
かつ、自己資金がなくても利用できるようになっています。

中央三井信託銀行の「親想い」とはどのようなローンですか?A

※1…のべ床面積80u以上
※2…当社で扱う他の住宅ローン商品の金利と比較して0.3%低いです。

二世帯住宅応援ローンとはどのようなローンですか?

二世帯住宅応援ローンというのは、
二世帯同居の一戸建住宅住を
子供が購入する場合や、

 

親が所有する一戸建住宅を
子が二世帯同居住宅に建替えたりする場合に、
金利の優遇があり、

 

借主となる子が
借りやすくなるような仕組みになっている
民間住宅ローンのことです。

 

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二世帯住宅応援ローンとフラット35や旧公庫融資とはどう違うのですか?

フラット35や旧公庫融資では、以下のようになっています。

 

■フラット35
「申込本人以外に定期的な収入がある人がいて連帯債務者になる」
としているものの、

 

所要資金の90%で、
かつ上限の融資額は8,000万円となっているので
利用しやすくはなっています。

 

■旧公庫融資
旧公庫融資の「二世帯住宅」では、
住宅の建設や購入についてのきめ細かい条件があって、

 

その条件のすべてを満たさなければ
ローンが組めない仕組みで、
かつ、割増融資にすぎず、
所要資金の80%が条件になっていました。

 

これに対して、二世帯住宅応援ローンである
民間住宅ローンの、例えば、
中央三井信託銀行の「親想い」ですと、

 

親の土地を無償で借りて、二世帯同居住宅を建てられ、
融資率が100%で頭金が不要、
かつ、住宅資金を長期間安い金利で借りられますので、
返済負担がより軽減できるという利点があります。

 

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