住宅取得から融資を受けるまで

新築マンションや建売住宅を購入後、融資が実行されるまでの流れは?

新築マンションや建売住宅の購入をしてから
融資が実行されるまでの流れというのは、

 

民間住宅ローンと
フラット35などの公的融資では異なります。

民間住宅ローンの場合の物件購入から融資実行までの流れは?

具体的な民間住宅ローンの場合の
物件購入から融資実行までの流れは
以下のようになっています。

 

■売買契約
   ↓
■手付金の支払い
   ↓
■住宅ローンの申込み
   ↓
■融資の審査と承認
   ↓
■住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)
   ↓
■融資の実行(資金の受取り)
   ↓
■残金の決済と引渡し
   ↓
■所有権移転登記
■抵当権の設定登記

   ↓
■入居

 

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フラット35など公的融資の物件購入から融資実行までの流れは?

具体的なフラット35などの公的融資の場合の
物件購入から融資実行までの流れは
以下のようになっています。

 

■売買契約
   ↓
■手付金の支払い
   ↓
■住宅ローンの申込み
   ↓
■融資の審査と承認
   ↓
■残金の決済と引渡し
※つなぎ融資が必要な場合もあります。
   ↓
■所有権移転登記・入居
   ↓
■住宅ローン契約(金銭消費貸借契約)
   ↓
■抵当権の設定登記

   ↓
■融資の実行(資金の受取り)

 

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