不動産取得税、不動産投資インデックスとは?

不動産取得税とはどのような税金ですか?@

不動産取得税というのは、
土地や家屋などの不動産の取得に対して、

 

その不動産所在の都道府県が、
その取得者に課税する流通税のことです。

不動産取得税とはどのような税金ですか?A

納税義務者は、取得の原因や、
その取得が有償であるか無償であるかにかかわらず、

 

不動産の所有権を
現実に取得した者となりますので、
法人個人は問いません。

不動産を取得したら?

不動産の取得者は、
都道府県条例によりその旨の申告が必要です。

 

ちなみに、東京都の場合は、
不動産を取得した日から
30日以内に申告しなければなりません。

 

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不動産投資インデックスとはどのような指標ですか?

不動産投資インデックスというのは、
不動産投資に関する指標です。

 

具体的には、一定の期間中に
投資用不動産が上げた収益を、
用途、地域、等級等ごとに集計して指数化したものをいいます。

不動産投資インデックスの算出方法は?

不動産投資インデックスは、
期間中の価格の増減と賃料収入をもとに算出されます。

不動産投資インデックスの考え方は?

基本的な考え方は、次のようになっています。

 

⇒ 不動産投資インデックス(総合収益率)
  =[実質賃料純収益+(年末価値−年初価値)]/年初価値

 

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